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楼市“紧箍咒”收紧,大城市有房3折卖,2022年后还能买房吗?

发布时间: 2021-12-28    作者:静雅仪礼
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对于买房这件事儿,笔者一贯的观点有2个:房子始终是用来居住的,不是用来炒作的,不能人为给房地产添加上过多的金融属性,一旦房子金融化过多,房子价格涨幅过大,那么就有可能产生泡沫,泡沫堆积到一定的高度,就可能出现破裂,楼市泡沫破裂产生的影响有多大不言而喻,美国2007年房地产泡沫破裂之后,掀起了一次席卷全球的金融危机,日本在刺破楼市泡沫之后,经济倒退10多年,所以应该防止房地产过度资本化、金融化的产生。@银川钢结构岗亭

房子是可以买的,特别是对于那些具有投资价值的房产,刚需买房也应该遵循“优质房产”的基本原则,不要盲听盲信专 家们“刚需买房不需要看价格”的说法,一旦买房出现差池,可能导致自己的家庭财富差距与其他人越来越大。


不管是主动炒房,还是被动炒房,在过去的20年里,买房早的人基本都已经实现了家庭财富的跃迁,98年住房改革开启的时候,全国房子均价才不到2000元/平米,截止2021年8月,重点城市的新房销售均价已经超过万元/平米。对于98年的水平,涨幅高达400%,在一线例如北京、上海、广州、深圳等城市,房产增幅可能远超平均水平,原本价值20万元的房子,现在可能早已生殖道了500万元,有的甚至超过1000万元,让人无不羡慕。

随着时间进入2021年,今后的几年时间内,房地产还有多大的增长空间?住房市场还会重复过去“年增10%-30%”的辉煌吗?指闻君给出否定的答案,其实早在2016年底开始,楼市的风向就彻底开始转变了,房住不炒横空出世,要求各大城市紧紧围绕这四个字开展楼市调节活动,确保住房市场平稳健康发展。2020年至2021年,随着国际形势的转变,特别是在黑天鹅的影响下,一系列政策开始转移,楼市增长显得后继乏力。